Вот и пришло время ремонта крыши!

Александра

Главный редактор

24 декабря 19:00 3117 0




Перед тем как сделать ремонт крыши дома следует провести оценку ее состояния. Это делается для того чтобы оценить возможный ущерб и составить смету на ремонт. В нее будут включены не только материалы, но и стоимость человеко-часов, а также возможный демонтаж старых частей кровли.

Фото 1 – Видимые повреждения битумной черепицы

Фото 1 – Видимые повреждения битумной черепицы

Оцениваем состояние крыши

Для проверки степени износа кровли и последующего ремонта своими руками задачу желательно разбить на несколько этапов, на каждом из которых оценить возможность ремонта того или иного участка крыши. Это нужно, для того чтобы, отделить ремонт тех частей крыши, которые подвержены влиянию атмосферы, от всех остальных. В осмотр входит:

  • оценка состояния стропильной системы;
  • утепления, если такое имеется;
  • осмотр внешнего материала.

Весь предстоящий ремонт любой кровли, в том числе и дачного дома, можно разбить на три части:

  1. аварийный;
  2. капитальный;
  3. текущий.

Между собой они имеют следующие различия:

  • аварийный ремонт, подразумевает полную замену какого либо участка кровли, включая замену стропил, утепления и покрытия;
  • капитальный ремонт включает в себя замену устаревших, но все еще выполняющих свою функцию материалов.

текущий ремонт подразумевает плановую проверку и реставрацию поврежденных участков, если ущерб составляет не более 40%.

Фото 2 – Замена покрытия и подложки

Фото 2 – Замена покрытия и подложки

Как узнать, что пришло время ремонта?

  • Протечки крыши выявляют в дождливую погоду, отмечая места скопления воды, и если кровля принадлежит большому дому, то они указываются непосредственно на плане дома.
  • К ремонту и замене стропильной системы прибегают только в самых крайних случаях, когда количество протечек велико и требуется произвести полный ремонт крыши дома.
  • В домах старой постройки превалирует шиферная кровля, поэтому большинство строителей, достаточно четко сможет произвести как оценку старения, так и ремонт шиферной крыши. Сложность такого рода работы, зависит только от наличия слоя утепления, который может включать в себя различные типы паро- и гидроизоляции.

На втором месте по сложности стоит ремонт кровли частного дома. Как правило, современные дома имеют сложную конструкцию кровли, и соответственно, доступ к ее поврежденным частям может быть затруднен. Отсюда и повышенная ресурсоемкость таких работ.

Фото 3 – Ремонт конька

Фото 3 – Ремонт конька

Ремонт небольших конструкций

Частичный ремонт крыши балкона, является самым легким из существующих, поскольку вы его можете сделать своими руками, не прибегая к помощи мастеров, соответственно не неся дополнительные затраты.

Ремонт крыши гаража, так же в большей степени зависит от доступности ремонтируемых участков, и конфигурации кровли. В большинстве случаев гаражная крыша строится без утепления в двухскатном исполнении.

Важно! Ремонт стропильной системы выполняют только тогда, когда после осмотра выявляется повреждение более 50% всех составных частей. Если же ремонту подлежит менее половины стропил и сопутствующих частей, то их ремонтируют с помощью новых накладок из того же материала — древесины.

При ремонте кровли своими руками вам понадобится домкрат. Он является незаменимым, особенно в случаях надлома стропил. При сложной поломке стропильной системы, как правило, приходится менять обрешетку и мауэрлат.

Все этапы ремонта крыши. Видео

Представляем вашему вниманию видео, которое поможет разобраться в этапах ремонта.

Капитальный ремонт крыши

Качественный капитальный ремонт любой кровли – важное и трудоемкое занятие.

Кровля – это элемент дома, от которого во многом зависит безопасность его жильцов. Как бы ни была крепка крыша, в какой-то момент она все равно потребует ремонта и особенно это касается крыши многоквартирного дома.

Зачастую, в многоквартирных домах, крыши выполнены в один скат и являются плоскими, что, несомненно, облегчает подвоз необходимых стройматериалов, их монтаж, и демонтаж старых. При ремонте такого типа крыш, сложность может вызвать только замена водостоков, так как они конструктивно более сложны, чем на двускатных крышах частных домов. Такие крыши не имеют стропильной системы, следовательно, не потребуется дополнительных расходов на древесные материалы и оплату строителям.

Фото 4 – Настил черепицы на обрешетку

Фото 4 – Настил черепицы на обрешетку

Ремонт кровли в этом случае, подразумевает полную замену материала покрытия плоской крыши. В большинстве случаев эту роль выполняет рубероид, разложенный в несколько слоев и обработанный антипиренами.

Несмотря на то, что рубероид является гибким материалом, и хорошо стыкуется с различными частями кровли внахлест, все стыки должны быть заделаны специальными композитными смолами. При обработке стыков, специалист кровельщик должен соблюдать меры безопасности, потому что большая часть составных материалов таких смол – ядовиты.

Важно! Недопустимо нахождение в зоне ремонта крыши (с обработкой стыков) посторонних людей без соответствующих костюмов для химической обработки.

Фото 5 – Настил из листового рубероида

Фото 5 – Настил из листового рубероида

Важно помнить, что выполняя ремонт крыши многоквартирного дома, вы должны использовать, по возможности, те же типы материалов, из которых изготовлена сама крыша. Исключение составляют крыши, где при капитальном ремонте заменяется весь «пирог» кровли. В этом случае все работы стоит проводить в теплое время года, при отсутствии жильцов, предварительно соотнеся все этапы ремонта с погодными условиями.

Покраска крыши дома

На современном рынке присутствует масса покрасочных материалов, пропиток и смол. В последнее время химическая промышленность выпускает для строителей, целый ряд красок обладающих особыми свойствами. Они могут комбинироваться:

  • с лаками;
  • смолами;
  • иметь в составе каучуковые составляющие.
Фото 6 – Покраска крыши из металлопрофиля

Фото 6 – Покраска крыши из металлопрофиля

Такие краски относительно дороги, но обеспечивают прекрасное покрытие, как для шифера, так и для любой металлической кровли.

Фото 7 – Грубая зачистка оцинкованной крыши

Фото 7 – Грубая зачистка оцинкованной крыши

При покраске стоит только определить площадь покрытия, которая во много зависит от материала. Например, шифер, как материал, хорошо впитывающий любое жидкое покрытие, потребует предварительной очистки от продуктов гнили, различных видов плесени и т. д. Металл зачастую не требует особой обработки, так как в современных лакокрасочных материалах содержатся грунтовки.

Фото 8 – Покрытие крыши полимерной краской

Фото 8 – Покрытие крыши полимерной краской

Материалы для кровли

При выборе материалов для крыши своего дома стоит руководствоваться несколькими соображениями. Среди них мы бы выделили, прежде всего:

  • конфигурацию крыши;
  • и экономическую целесообразность.

При обустройстве ломаной крыши, с несколькими скатами, имеющими острые углы, лучше всего выбрать мягкий кровельный материал, такой как битумная черепица. Такая черепица легка в монтаже, и при небольшом техническом вооружении вы, с помощью напарника, сможете легко построить такую кровлю самостоятельно, что заметно сэкономит ваши средства.

Ремонт крыши частного дома

Важно! Ремонт любой крыши, а особенно частного дома – предприятие, требующее некоторых затрат как времени, так и материалов. Если вдруг вы заметили течь в крыше, то стоит проверить не только это место, но и всю площадь, для предупреждения возможных будущих протечек.

В любом случае, если вы правильно и грамотно подойдете к вопросу осмотра крыши, то и ремонт своими руками вам обойдется намного дешевле.

На строительном рынке существует масса фирм, предлагающих свои услуги, различного рода ремонты – от капитального, до мелкого и текущего. Стоимость разная и зависит от степени сложности работ и количества материалов.

Ремонт крыши многоквартирного дома

Большинство многоквартирных домов, строились более 30 лет назад. Т. е. в то время, когда на рынке кровельных материалов не было такого богатого выбора, как сейчас.

Фото 9 – Покрытие стеклотканью с последующей покраской

Фото 9 – Покрытие стеклотканью с последующей покраской

Поэтому произвести капитальный ремонт крыши, в данное время целесообразно полностью заменив всю внешнюю прослойку. Работы по замене кровли производятся в несколько этапов.

Фото 10 – Ремонт кровли многоквартирного дома

Фото 10 – Ремонт кровли многоквартирного дома

  • На первом этапе проходит демонтаж старого покрытия. Одновременно с этим грузчики могут, заносить на крышу многоэтажного дома новые материалы.
  • Далее, между кровельщиками, распределяется поверхность, подлежащая замене. Это делается для того чтобы максимально сузить временные рамки ремонта и правильно стыковать покрытие между бригадами.
Фото 11 – Укладка еврорубероида

Фото 11 – Укладка еврорубероида

Ремонт крыши на даче

Ремонт дачной кровли, как правило, проводится хозяевами в отпускной период, который совпадает с теплым временем года. Для дачного дома характерны относительно простые кровельные материалы, к числу которых относятся:

  • шифер;
  • металлопрофиль.

Последний получил свое распространение благодаря простоте монтажа и расчета, поскольку имеет правильные геометрические формы.

При наличии специальных ножниц по металлу, замена крыши дачного дома превращается в сплошное удовольствие. Кроме того, на даче, при хорошей погоде, вы можете подходить к вопросу ремонта без привязки ко времени – вас никто не торопит, и нет сроков, указанных в договоре.

$ Стоимость ремонтных работ крыши

В комплексный ремонт кровли обычно включается:

  • демонтаж;
  • монтаж;
  • и вывоз мусора.

Так же учитывается стоимость материалов. С учетом всех работ под ключ цены на ремонт составят

  • в Киеве от 50 до 400 гривен за квадратный метр;
  • в Москве от 250 до 1600 рублей за квадратный метр.

Стоимость проведения кровельных ремонтных работ зависит:

  • от многообразия заменяемых и демонтируемых материалов;
  • от площади крыши;
  • этажности здания.

На рынке кровельных материалов представлены десятки видов покрытий, и на все существует различные расценки. Поэтому цена ремонта крыши имеет большой диапазон значений.

поделиться:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.
Внимание

Изображение
Выбрать файл
Добавить цитату
Внимание

Вы уверены, что хотите удалить этот комментарий?

Внимание

Вы уверены, что хотите удалить все комментарии пользователя?

Внимание

Вы уверены, что хотите отклонить комментарий пользователя?

Внимание

Вы уверены, что хотите переместить комментарий пользователя в спам?

Внимание

Вы уверены, что хотите переместить комментарий пользователя в корзину?